Испанские города будут отстаивать свои ограничения на аренду квартир

Нaциoнaльнaя кoмиссия пo рынкaм и кoнкурeнции Испaнии oспoрит рeшeниe влaстeй Мaдридa, Бильбao и Сaн-Сeбaстьянa, кoтoрыe ввoдят нoвыe нoрмы для сдaчи квaртир в aрeнду туристaм. Гoрoдскиe влaсти считaют прeтeнзии нeoбoснoвaнными и гoтoвы идти в суд.

Пo мнeнию кoмиссии, ввoдимыe в этиx гoрoдax нoрмы «прoтивoрeчaт принципу кoнкурeнции» и «нaнoсят ущeрб пoтрeбитeлям». Соответствующие замечания комиссия направила в мэрии трех городов с требованием пересмотреть законодательство, однако власти настаивают на своей точке зрения. В результате комиссия заявила, что обжалует административные акты в судебном порядке.

В Мадриде городская мэрия в начале года приняла решение ввести лицензии для арендаторов жилья туристам. Мера вступит в силу через год. Кроме того, квартиры, сдаваемые в краткосрочную аренду в самом центре, должны иметь отдельный вход с улицы.

В Бильбао власти постановили, что сдаваться в краткосрочную аренду могут только квартиры на первых этажах или в том случае, если в квартиру есть отдельный вход с улицы. Кроме того, эти квартиры необходимо зарегистрировать в городских органах.

В Сан-Себастьяне введены аналогичные меры: только владельцы помещений на нижних этажах могут сдавать их туристам. Введены ограничения на туристическое жилье в ряде центральных районов.

По мнению комиссии, все эти меры «накладывают ограничительный характер в области конкуренции», создают «препятствия для появления на рынке новых операторов» и обеспечивают преимущество давно существующим на рынке участникам. Это приведет к повышению цен и снижению качества, инвестиций и инноваций в туристическом секторе в этих трех городах, говорится в заявлении.

Ответ городских властей не заставил себя ждать. Мэр Сан-Себастьяна Энеко Гоиа заявил, что город имеет право решать подобные вопросы по своему усмотрению. В мэрии напомнили: дома в городе «должны быть жильем для местных жителей». Власти Бильбао заявили, что готовы идти в суд, и сообщили, что в конце мая уже рассматривали претензии комиссии по конкуренции и не посчитали ее доводы убедительными.

Мадридская мэрия также готова судиться за право самой определять политику в этой области. «Все столицы автономных сообществ Испании требуют изменения закона об аренде в городах, и этот закон в будущем должен позволить мэриям вмешиваться в цены на аренду», — заявил советник по экономике мадридской мэрии Хорхе Гарсия Кастаньо.

Появление многочисленных квартир, которые сдаются в аренду туристам, привело к росту цен на долгосрочную аренду жилья во многих испанских городах, в первую очередь в Мадриде и Барселоне. В испанской столице цены на жилье за последний год выросли на 7,8 процента и предложение на рынке крайне ограничено.

 

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Франция задумались об ограничении турпотока

Украинцев будут пускать в ЕС за деньги и после проверки

Власти крупных городов ополчились против Airbnb

 

 

 

Источник

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.